Nähe Auer-Welsbach-Park / Schönbrunner Schlosspark - Ruhige Wohnlage
Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung mit perfekt durchdachtem Grundriss.
Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar.
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock (ohne Lift) einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Max-Reinhardt-Gasse.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer mit jeweils ca. 9m², 13m², 13m²
- Badezimmer (5,23m²)
- Abstellraum (4,42m²)
- Toilette
- Wohnzimmer (32m²)
- Küche (12m²)
Gesamtfläche: 103m²
+ Loggia: 15m²
Die Schlafräume sind nordseitig ausgerichtet und das Wohnzimmer samt Loggia ist südseitig gelegen mit Blick in den Hof bzw. die Bäume des Nachbargrundstücks. Das hinter den Bäumen liegende Haus ist ca. 30 Meter entfernt.
Die Lage der Liegenschaft ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man den Auer-Welsbach-Park sowie den Schönbrunner-Schlosspark.
Öffentliche Verkehrsanbindung: in 2 Gehminuten zur Straßenbahnline 10, 52, 58 (Richtung U3 Westbahnhof bzw. Hütteldorf). In 10 Gehminuten erreicht man die Stationen U4 Schönbrunn bzw. Hietzing.
Gebäude: Fassade und Dach des Hauses wurde 2016 saniert. Ebenso der Stiegen- und Eingangsbereich
Die Wohnung wurde neu ausgemalt. Die Parkettböden in den Schlafräumen wurden kürzlich erneuert bzw. im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt.
Hinzu kommt ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Trifunovic unter 0699/11 33 12 00 gerne zur Verfügung.
