OFFEN FÜR IHREN ERFOLG
Top-Produktions-/Lagerstandort in Gunskirchen
• Grundstücksfläche: ca. 52.360 m² (davon ca. 18.000 m² Expansionsfläche)
• Nutzfläche gesamt: ca. 24.800 m²
o Büro: ca. 1.200 m² (3 Ebenen)
o Produktion/Lager: ca. 17.600 m² im Erd- bzw. Zwischengeschoss (Höhe ca. 5 m)
o Lager: ca. 6.000 m² im Untergeschoss (Höhe ca. 4 m)
• Erdgeschoss und Untergeschoss sind mit 4 Lastenaufzügen (3 mit 2.500 Kilo Tragkraft, einer mit 1000 kg Tragkraft) verbunden
• Baujahr: 1970 danach laufende Instandhaltungs- und Adaptierungsarbeiten sowie Aufstockung des Bürotrakts.
• Klimatisierung
• CAT 5 Verkabelung
• Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal
• Stromanschlusswerte:
o 1 Trafo 720 KW
o 1 Trafo 560 KW
• Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet, schmaler Streifen gemischtes Baugebiet und kleiner Trenngrünstreifen.
• Werbewirksame Lage an Westbahn
• Autobahnnähe ( A8, A25 und A1 )
o ca. 5 Minuten von der Autobahnauffahrt A8 Wels West entfernt
o ca. 8 km nach Wels
o ca. 207 km nach Wien
o ca. 38 km nach Linz
o ca. 110 km nach Salzburg
• Züge nach Wels, Linz und Salzburg fahren alle 30-40 Minuten, Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
• 7 Rampen
• Betriebstankstelle
• Die Grundstücke sind nicht im Verdachtsflächenkataster erfasst.
