AUSGEZEICHNETES LOGISTIKOBJEKT MIT ANSCHLUSSGLEIS UND BÜROTEIL
Lage:
Das Objekt befindet sich im Großraum Wiener Neustadt. Ca. 2 km von der A2-Abfahrt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Produktionsbetriebe und Verkaufsflächen. Die Liegenschaft befindet sich im Bl, Bauland Industriegebiet. Es sind keine Bebauungsbestimmungen festgelegt.
Ausstattungsbeschreibung:
Eingeschossige Halle mit nutzbarer Raumhöhe von 8,2 m / 7,5 m. Zweigeschossiger Büroteil mit Sozial- /Umkleide- /Waschräume, Sanitäranlagen sowie ein Haustechnikraum. Bürogebäude zweigeschossig.
13 elektrische Sektionaltore mit Anpassrampen und Vorbau als Wetterschutz.
Zentrale Wasserversorgung, Zentralheizung mit Radiatoren in den Büros + Nebenräume bzw. Gebläse in der Halle, Heizmedium Gas.
Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage, Sprinklerbecken in Stahlbeton unterirdisch. Wandhydranten mit Flachschlauch. Brandrauchentlüftung. tw. Klimageräte in den Büros. 2 Fluchttunnels aus der Lagerhalle ins Freie.
Das Bahngleis führt in die Halle, sodass eine Be- und Entladung im Trockenen erfolgen kann.
Die Größe der Liegenschaft gibt ein nicht uninteressantes Erweiterungspotential.
Grundstücksgröße: ca. 43.442 m²
Nutzfläche: ca. 11.566 m²
Büroflächen: ca. 423 m²
Lagerflächen: ca. 11.143 m²
Energieausweis vorhanden!
Bürogebäude: 77 kHw/m²a
Halle: 124 kHw/m²a
